月份:2020年2月

衡阳回应官员用公车接社会女郎:女同事坐顺路车

南都讯 记者张书舟 实习生 孙曦 日前,有网友发帖举报湖南县级市耒阳副市长张东辉“违反中央八项规定”,并发布多张跟踪偷拍照片佐证,其有公车私用、妻子用名牌包等问题。

对此,代管耒阳的衡阳市有关部门针对网帖举报内容表示,司机用公车接送孩子上学只是偶尔顺路,已交给有关部门查实处理,张东辉妻子被拍照片中用的LV、迪奥提包是高仿超A货。

网帖反映多个问题

网友“yyy1289999”5月15日在天涯社区法治论坛发帖《耒阳市市委常委副市长张东辉严重违反“中央八项规定”》,用10多张偷拍照片举报张东辉生活作风和经济等问题。

帖子指张东辉“天天公车接送小孩”、“经常用公车接送社会女郎”、“经常用公车进出豪华酒店消费”。偷拍照片中,接送小孩的车为一辆黑色纳智捷越野车;被指接送社会女郎车也是这辆,水印显示照片摄于4月10日;公车出入豪华酒店的照片是在一辆车中所拍,一辆黑车汽车停在一家酒店前。

帖子称,张东辉妻子用的包是L V、迪奥,并配发了偷拍照,照片水印显示摄于4月10日和18日。帖子同时指出,张妻“开的车,穿的服饰都是国内外名牌”。

帖子还指,张东辉2013年底买了台30多万的纳智捷越野车,未挂牌照,并且其专职司机“抽的都是‘和天下’”。“和天下”是湖南中烟旗下品牌,官方指导零售价1000元/条,是限价令出台后香烟的最高价。

根据耒阳市政府网站信息,张东辉1966年出生,为耒阳市委常委、副市长,兼任红十字会会长,分管爱国卫生、医保、交通、公路、煤矿安全生产监督、煤炭生产经营、矿产资源等工作。

昨日,南都记者致电张东辉求证网帖内容,但电话无人接听。网友“yyy1289999”也未回复采访要求。

官方通报一一回应

据南都记者了解,代管耒阳的衡阳有关部门曾就此事出具过一份通报,对网帖举报事项逐条作了解释。

对于帖子称“天天公车接送小孩”,通报称完全不属实,司机只是在个别时候顺路用公车送小孩上学,现在已交有关部门查实处理;对于“经常用公车接送社会女郎”,通报称只是一次偶然机会,女同事坐顺路车;对于出入豪华酒店,通报称张东辉当天因公在蔡伦国际大酒店出席会议。

而对于帖子反映的张东辉妻子有关问题,通报称经过调查了解,张妻用的LV和迪奥手提包,都是高仿超A货,张妻穿的衣服都是国内普通品牌,拥有一台私家车。对于帖子指张东辉驾驶超标公车,并一直未挂牌照,通报称这台纳智捷越野车是市政府办购置用于安全生产,按规定办理了控购手续,未悬挂牌照是因为该车要继续使用报废车辆牌照,3月份交警大队已通知领取牌照,“由于司机拖沓”,所以至今未悬挂牌照。通报还称,张东辉的司机平时不抽烟,偶尔抽一根,照片中拍到吸烟照片“有可能在抽‘和天下’”。

这一通报由衡阳市网络新闻宣传管理办公室发布。至发稿,当地尚无更详尽解释。 (来源:南方都市报)

(原标题:“副市长老婆名牌包是高仿货”)

江苏宿迁多个乡镇小产权房越禁越多

近日,《经济参考报》记者陆续接到江苏宿迁多名读者来信来电,反映该市“小产权房”问题较为严重,记者为此赶赴江苏宿迁陈集镇、蔡集镇、仓集镇、洋北镇等多个乡镇调研发现,国家三令五申“不许建、不许卖”的“小产权房”不但没有得到遏制,反而越禁越多、遍地开花,呈现蔓延之势,而当地政府的默许和支持态度则令人惊讶。

怪状一“小产权房”遍地开花

在宿迁市,《经济参考报》记者驱车所到达的每一个乡镇都存在“小产权房”,情况最严重的乡镇根本找不到“大产权房”,所有在建房地产项目均为“小产权房”。

“小产权房”,顾名思义,就是指在集体土地上进行房地产开发,未缴纳土地出让金等各种税费,不具有房管部门颁发的合法有效的产权证。按照现行法律法规,我国不允许在集体土地上进行房地产开发。

在宿迁市陈集镇,一块矗立在路边的大牌子十分惹眼,上面写着:陈集·南苑名城安置小区位于洋青路东侧,项目占地179亩,总投资2亿元,总面积约18万平方米,规划建设49幢5+1多层住宅和18幢沿街两层商业用房。记者注意到,这块地被围墙围了起来,已经建起了十几幢尚未封顶的房子,另有大量土地闲置着,围墙上“一间好商铺、世代摇钱树”的销售宣传口号赫然在目,距离项目不远的集镇道路的道旗上也印着“铺铺临街,财源滚滚”的口号。正在闲置土地上种植农作物的陈集居委会四组王姓村民告诉记者,这块地以前是菜地和林地,是村里的农用地。

《经济参考报》记者调查获悉,南苑名城是“小产权房”,没有产权证。记者在宿城区陈集镇镇区走访发现,该镇竟然没有一家“大产权房”项目。该镇徐元村不少老百姓反映,他们想到镇上买“大产权房”,可是镇里没有没法买。徐元村一组村民反映,组里在洋青路路边的一块农田里最近竟然盖上了一排房子且对外出售,老百姓不知道是谁居然敢在农田上盖房子。记者在现场看到,这排房子共有30多间,两层高,一部分已经封顶,为了方便建设竟然填堵了洋青路西侧的排水河道。村民们非常担心今后如果发洪水怎么办。

记者又驱车来到距离宿迁市区只有几公里的蔡集镇,70岁的村民孙守本告诉记者,朱李村七组有块农田,被政府租去搞什么工业,结果有人竟然在沿街的农田上建起了一排门面房,最近准备对外出售时遭到了老百姓的坚决反对。朱李村七组一位不愿意透露姓名的村民告诉记者,这块农田大概几年前就被政府强制租用过去了,每亩每年租金大约900元,租期是10年,本来说搞工业现在盖商品房我们肯定不同意。孙守本又带着记者走访了蔡集镇朱李小区、张油坊小区、樊湾小区,这些小区有的已经建成多年,有的正在推进二期、三期建设,也有的只剩少数几幢即将封顶的房子。这些小区里的房子都是所谓的安置房,均没有房产证。孙守本告诉记者,他曾经就朱李小区违法占用农田事情向国土部门反映,结果村里被罚了30万元,但罚款过后照样建设。一位知情人士证实了这一说法,但坦言执法部门也没有办法,因为当地党委政府在支持。

在宿迁市某乡镇搞正规大产权开发的一位房地产商告诉《经济参考报》记者,最初镇里也建议他们建“小产权房”,但是由于担心后期被查处等多种因素还是决定走正规程序。而现在令他十分沮丧的是,全镇除了他一家“大产权房”外,其他均是“小产权房”,而当初政府承诺的“五年之内不再新上‘小产权房’项目”,在镇党委书记换了三任后成为泡影,遍地开花的“小产权房”则对其产生了致命的冲击“历时四年多房子至今只卖掉一半,这个项目铁定要亏了”,该房地产商苦不堪言。

怪状二:以安置名义“挂羊头卖狗肉”

在一个“小产权房”较为严重的乡镇,镇党委书记告诉《经济参考报》记者,该镇没有“小产权房”,都是农民集中居住形式的安置房。而当记者在某县国土局要求出示哪怕任意一个集中居住区的合法手续时,分管副局长却表示,全县没有一家能规范操作的,大多只有政府文件。

不久前,包括宿迁市在内的江苏省进行了一次“小产权房”建设现状摸底统计。知情人士透露,宿迁个别乡镇在给上级的汇报材料上赫然写着“我镇没有小产权房”的字样,而敢于背书的竟是乡镇的党政主要负责人,但事实上这个乡镇上存在“小产权房”。采访中,记者也遭遇了类似的奇怪现象。

在一个“小产权房”较为严重的乡镇,镇党委书记告诉记者,该镇没有“小产权房”,都是农民集中居住形式的安置房。另一个乡的副乡长在面对记者要求提供两个小产权项目的手续时称,其中一个项目的材料都报上面去了乡里没有,另一项目正在办理相关土地手续。“材料不在乡里”显然是在为农民集中居住区的不规范找借口,因为如果真有各种手续,乡里理应有存档且一切合法手续应张贴公示,而一个已经开工建设几年的项目“正在办理土地手续”明显说不过去。

业内人士指出,即便是建设康居示范村、农民集中居住区,也必须履行严格手续,获得上级政府关于在该处建设农民集中居住区的文件、县(市、区)发改局的立项批文、国土部门的建设用地批准书、建设规划部门的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等各种手续。而事实上,面对繁琐的审批程序,一些地方政府往往不管有没有手续就违法建设了,成为既成事实后也就无人管问了。记者在一个县的国土局要求出示哪怕任意一个集中居住区的合法手续,但分管副局长面露难色地表示,全县没有一家能规范操作的,大多只有政府文件。

此外,根据规定,集中居住区既不能建设在农用地性质的土地上,也不能对外销售,严禁以集中居住区为名进行商品房开发。而在实际操作中,很多项目都存在或多或少占用农用地的现象,且基本上都对外销售,实质上都是披着“集中居住区”外衣的名副其实的“小产权房”。记者所走访过的所谓“集中居住区”、“康居示范区”,没有一个项目敢拍着胸脯说没有卖过。如蔡集镇朱李村村民孙守本反映,朱李小区表面上是安置小区实际上建在农田上,这块农田当年还插有“基本农田”的牌子,建的房子部分竟然是别墅,一部分卖给了外村甚至外乡镇人,一部分本村人购买,但本应收回的老宅基地仍继续占用,出现了“一户多宅”的现象,违背了集约用地的初衷。即便是省里批准设立的集中居住点也存在手续不全、对外销售等不规范问题。如蔡集镇张油坊村是江苏省批准的康居示范村、宿迁市首批新农村建设示范点,但记者注意到,2013年4月4日《宿迁晚报》刊登的一篇《开发商卖房子,承建方也卖房子这个安置小区房屋买卖有点乱》的文章显示,蔡集镇张油坊小区的开发商和承建方都在对外销售房子。

《经济参考报》记者登陆宿迁市住建局网站,撰写日期为2011年5月24日、来源为该局城乡建设处的《关于我市农民集中居住区建设情况的调研报告》透露,通过对20余个乡镇进行实地调研发现,宿迁市农民集中居住区少部分为商业开发,大部分没有办理土地手续。

怪状三:和国家督察组“躲猫猫”

4月中下旬,《经济参考报》记者在采访中发现一个奇怪现象:绝大多数“小产权房”的建设现场都停工了,工地上的一些广告宣传牌也空空如也,有刚刚被撤去内容的迹象。4月29日,陈集镇南苑名城安置项目一位知情人士告诉记者,已经停工十几天了,大概明后天就可以复工了。

这究竟是为什么?一个项目的工地负责人告诉记者,大概在4月10日左右,开发商就接到了通知,说上面有检查组要来,一律停工,乡里还用汽车大喇叭来回广播要求停工。记者登陆国家土地督察南京局网站发现了这样一条新闻:2014年4月9日、10日,国家土地督察南京局在江苏省宿迁市、安徽省阜阳市、江西省抚州市分别召开土地例行督察启动会议,正式启动了2014年土地例行督察驻点督察工作,督察期为4月9日至4月30日。

督察组在宿迁的日子里,《经济参考报》记者走访许多“小产权房”发现,有的售楼处关门上锁,有的大白天拉上了窗帘。几乎所有的售楼处售楼员在接待记者时说的第一句话都是“我们是安置房,不对外销售”,而停放在售楼处门口的班车的车身广告“引爆抢铺狂潮”“风水宝地财务引擎”则泄露了“天机”。

5月初,记者再次走访宿迁市部分乡镇发现,情况果然又发生了变化:不少售楼处正常开门了,售楼员开始吆喝了,部分工地又开工建设了。

耐人寻味的是,采访中,面对是否有合法手续的问题时,大多数乡镇选择了回避。记者就了解到的“小产权房”情况试图采访陈集镇领导时,镇长表示“刚来3个多月,不了解情况”,宣传委员也表示不了解情况。当记者要求让了解情况的人解答时,他们又都支支吾吾,并让记者跟区委宣传部联系。记者联系蔡集镇宣传委员采访,让其提供辖区内三个“安置小区”的合法手续,但截至记者发稿时未有任何回复。

威海全市幼儿园停课1天 应急场所已接纳500人

【市政府紧急通知】5月30日(周五)全体幼儿园停课一天,要求各幼儿园严格执行,不许以任何借口组织活动,并做好本园内其他相关安全工作。希望家长做好防火防灾工作,减少外出,保护好儿童的安全!

环翠区里口山区域发生森林火灾后,威海市政府立即启动应急预案。截至目前,威海国际会展中心已接纳500多名市民,现场秩序井然。医护人员、民警、工作人员、蓝天救援队等现场待命,现有救援物资充足。

云南曲靖麒麟国税局被指多征税4692万

曲靖市麒麟区71户煤矿缴了增值税3036万元、税收滞纳金1656万元后,至今一直认为缴得不明白,税务部门的做法违规,是收“过头税”、“多收税”。

这笔总计接近5000万元的款项,在麒麟区煤矿企业看来,属于“伤不起的煤矿企业坑木抵税纠纷”。

目前,麒麟区煤矿企业仍在通过各种渠道,为“多交的”讨一个说法。

在煤炭行业,坑木是必需的生产资料,有一个“坑木抵税”的政策。

2012年,麒麟区国税局对辖区71户煤炭企业实施了以纳税人自查为主的税收专项评估工作,同年3月28日,召开了评估自查动员大会,要求企业转出2008年以来坑木抵扣的增值税,还要补缴滞纳金。截至2012年10月,71户纳税人缴增值税3036万元,滞纳金1656万元。

对于这笔税款和滞纳金的征收,71户企业有疑问,并用书面材料向曲靖市政府反映。

回应

麒麟区国税局:

没采取税收稽查方式收税,没违规处罚

曲靖市国税局调查后认为,麒麟区国税局2012年实施的以纳税人自查为主的税收专项评估工作,是按照国家税务总局要求开展的。针对企业自查自纠情况,麒麟区国税局认为,部分企业的涉税风险未得到有效化解,因此,两次排查涉税风险,两次自查合计补税3036万元,滞纳金1656万元,只有11户企业对涉税风险认识不足,未确认补税情况。麒麟区国税局在专项税收评估工作中,采取的是税收政策宣传,纳税人自查为主、税务机关辅导为辅的工作方式,没有采取税收稽查方式,不存在税收违规处罚。

5月21日,麒麟区国家税务局局长郑定祥介绍,部分煤矿企业反映的坑木抵扣税一事,他们已知晓,因为煤矿企业之前已经向国家税务总局和省、市相关部门反映过。

郑局长说,麒麟区国税局在整个事件中,完全是按照相关法律、行政法规和相关规章制度办事,不存在向企业多征税的问题。根据相关规定,煤矿企业要向农业生产者购进的免税农产品,才能准予执行抵扣政策,而企业是向中间商购买的坑木,所以,按照规定向中间商购买坑木的,就没有相应的抵扣政策。其间,麒麟区国税局也曾反复召开会议,进行宣传说明,要求煤矿企业自查,主动上缴相关税款,在规定时间没有上缴的,要缴纳滞纳金。

至于为什么要追溯到2008年,郑局长说:“这也是根据相关法律法规开展的工作。”郑局长介绍,一些企业的偷漏税问题,主要还是通过企业自查,国税局的人手和精力有限,不可能每家都去检查,如果没能查到,也就没有办法。“麒麟区2014年的国税任务是15.6亿元,近3年时间,由于曲靖煤矿企业效益减少,加之部分煤矿处于关停状态,就麒麟区而言,国税收缴量一直处于下降状态,去年下降幅度在10%多,今年大量煤矿关停,下降更为严重。但只要做到应税尽收,不要有欠税,上级部门就不会追究责任。所以也不存在为了完成相关税收数字就向煤矿企业多征税的问题。”

名词解释

坑木抵税

坑木,是煤矿普遍使用的生产必需资料,属农产品。按照国家政策,对购进包括坑木在内的农产品,可按照收购发票或者销售发票上价格的13%扣除率转为进项税额。

举例说,一家煤矿一年要缴税10万元的话,如果煤矿购进了10万元的坑木,那么扣除额是1.3万元,煤矿需要缴税8.7万元。这就是“坑木抵扣税”政策。在各项证明材料齐全的条件下,煤矿可以到税务机关购买收购发票,开票抵扣。

专家观点

税务机关有明显不当之处

“‘坑木抵税’执行了这么些年,企业都是按照税务机关的要求做,怎么说变就变了?如果说之前在执行当中有什么漏洞的话,也是税务机关的责任。”一名不愿具名的煤矿老板说,依法纳税,是纳税人的义务,但也要享有充分的知情权。

曲靖师范学院一名教授认为,这起税务纠纷案,税务机关存在明显的不当之处。

第一,坑木抵扣增值税进项,符合国家法律规定;

第二,按照国家税务总局关于开展2012年税收专项检查工作的通知,要求检查的时间为2010年和2011年,不应追溯到2008年,而麒麟区国税局追溯到了2008年,且收滞纳金,属于征税过当;

第三;按照国家税收法律规定,因税务机关的责任,致使纳税人未缴或者少缴税款的,税务机关在3年内可以要求纳税人补缴税款,但是不得加收滞纳金。

对于煤矿企业的诉求,曲靖市煤炭行业有关部门进行了调研,认为确实存在上述问题。通过对富源、罗平、宣威、师宗等地的煤矿调查,购入使用的坑木均按收购发票上收购金额13%的抵扣率转为进项税额。

都市时报 记者 孔德怀

15名邪教门徒会成员被抓 利用广场舞吸引民众

本报鄂尔多斯6月9日电 (记者 刘春芳 通讯员 王培全) 日前,东胜警方通过摸排调查,精密部署,成功抓获15名“门徒会”邪教成员,缴获部分邪教传播工具。15人中,12人被刑事拘留,3人被行政拘留。另外,尚有多人接受教育训诫。

经查,今年3至4月份,该邪教组织利用晨练、傍晚时间,在东胜区部分广场、公园、居民区等公共场所公开聚集,期间共出现几支不同的“天堂舞”群体,打着“传福音、治百病”的幌子,呼喊“奉主名,行异能、赐米面、赐粮油水”等口号,通过扩音设备播放“灵歌”,以跳“天堂舞”健身的形式,吸引群众。

为了逃避打击,“门徒会”邪教成员频繁更换聚集地点,在拉拢入教成员前,事先还要秘密观察、分析围观者,专挑退休、体弱病残的群众下手,使辨别力低、不明真相的老百姓不知不觉中被蛊惑。据了解,他们之前重点在村镇对村民实施诱惑,现在正将“魔掌”伸向城区,甚至计划覆盖有知识的年轻人层面。

据办案民警小张介绍,“门徒会”1995年即被政府列入邪教范围而查禁取缔。为掩人耳目,现自称“三赎基督”或“二两粮教”等,冒用基督教名义,以学习圣经为名,利用邻居、朋友或亲情等关系,主动上门传教,用秘密集会等方式拉拢会员。

东胜警方表示,他们将依法严厉打击邪教组织,欢迎群众拨打110积极举报邪教违法犯罪线索。警方提醒有宗教信仰的公民信仰合法正规宗教,到政府指定的宗教场所活动。

(原标题:东胜区警方抓获15名“门徒会”邪教组织成员)

国产机器人“神工一号”实现意念控制

本报天津6月14日电(记者张国 通讯员靳莹)一名瘫痪少年在脑控机械外骨骼的帮助下,为今年的巴西世界杯开球,这项神奇的技术其实离国人并不遥远。 

今天,天津大学和天津市人民医院发布了双方共同研制的人工神经康复机器人系统“神工一号”,这是全球首台适用于全肢体中风康复的“纯意念控制”人工神经机器人系统。与在世界杯上亮相的脑控机械外骨骼相比,“神工一号”能够真正实现大脑皮层与肌肉活动的同步耦合,做到身随意动、思行合一。

发布会现场,一位偏瘫病人通过这一系统能够“指挥”自己原本无法动作的肢体完成相应动作。项目主要负责人、天津大学精仪学院教授明东说,中风患者是因为中枢神经或者周边神经受损,大脑无法发出正确指令,或者指令无法传输到周边神经。这套系统不仅要正确、快速解码脑部信号,“重塑”中枢神经,还仿生构筑了一条完整的“人工神经通路”,把人体受损的中枢神经和周边神经连通起来。它需要首先提取体验者的脑电数据,随后通过脑电的异步“脑-机接口”技术模拟中枢神经通路,解码体验者的运动意念信息,进而驱动多级神经肌肉电刺激技术模拟周边神经通路,刺激瘫痪肢体产生对应动作。

该系统包括无创脑电传感模块、想象动作特征检测模块、运动意图识别模块、指令编码接口模块、刺激信息调理模块、刺激电流输出模块6部分。体验者需要把装有电极的脑电探测器戴在头部,并在患病肢体的肌肉上安装电极。其中,“脑-机接口”可以无创读取脑电信息,不再需要把芯片植入到大脑或者脊髓中,就可以较为准确地读取人的意念。

据明东介绍,脑控机械外骨骼是利用被动机械牵引,非肌肉主动收缩激活。而“神工一号”则利用神经肌肉电刺激,模拟神经冲动的电刺激引起肌肉产生主动收缩,带动骨骼和关节产生自主动作,与人体自主运动原理一致。这一点对于病人来说意义重大,他们借助“神工一号”不仅能够完成相应动作,还能加快康复进程。天津市人民医院康复科主任、天津市康复医学研究所所长杜金刚表示,这在康复医学上是重大突破。

习近平向西班牙国王费利佩六世加冕致贺电

新华网北京6月19日电 国家主席习近平19日向西班牙新任国王费利佩六世致贺电,祝贺其加冕西班牙国王。

习近平在贺电中说,中西建交41年来,两国关系发展取得长足进展。你多次访华,积极推动中西友好关系发展,是中国人民的好朋友。我高度重视中西关系发展,愿同你一道努力,推动中西全面战略伙伴关系不断向前发展。

以房养老政策将试点 老人身故家属可赎回房产

备受关注的“以房养老”试点落地。保监会昨日发布指导意见,下月起,以房养老将在北京等四地试点,有完全产权的老人可以将房屋抵押给保险公司领取养老金,身故后房屋由保险公司处置。

今天上午,大都会、合众等保险公司均称,以房养老还在研讨中,具体细节均未确定。截至发稿,尚无险企提出申请。

昨日,记者回访曾自主试点的右安门街道发现,老人抵押房屋的热情并不高。本报微调查显示,7成人不会购买以房养老保险。

发布京沪等四地7月起试点

昨日,保监会正式发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,从7月1日起,北京、上海、广州、武汉正式试点“以房养老”,自2014年7月1日起至2016年6月30日止。

保监会人身保险监管部养老保险处处长姚渝介绍,60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人,可将房产抵押给保险公司,按照约定条件领取养老金直至身故。

“以房养老”是一种将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务,就是老年人将房产抵押给保险公司,按约定条件获取养老金,身故后,保险公司获得抵押房屋的处置权。

申请试点资格的保险公司应具备的条件包括,开业满5年,注册资本不少于20亿元,上一年度末及最近季度末的偿付能力充足率不低于120%等条件。

投保30日内老人有“反悔权”

保监会强调,老年人住房反向抵押养老保险牵涉房地产估值、抵押,年金发放等多个环节,法律关系和业务内容较为复杂,必须做好老年消费者的权益保护。

保险公司需要对消费者进行签约前辅导,必须通过录音、录像或第三方见证等方式增强合同签订过程的公平性、公正性。

老年人住房反向抵押养老保险产品的犹豫期为30个自然日,保险公司应当在犹豫期内再次向投保人介绍反向抵押养老保险产品,确认投保人的真实购买意愿。保险公司还需定期向客户披露反向抵押养老保险相关信息。

追问房价涨跌怎么解决?

保监会介绍,老人过世后,其房产处置所得在偿还保险公司已支付的养老保险相关费用后,剩余部分依然归法定继承人所有。

如果房产处置所得不足以偿付保险公司已支付的养老保险相关费用,保险公司将承担房价不足的风险,不再向老人的家属追偿。

那么,房价涨跌带来的影响怎么解决?

姚渝表示,试点以房养老保险产品将由保险公司承担长寿风险和房价下跌风险。

如果房价下跌,保险公司不可以向老年人及其家属追偿;房价上涨,保险公司也不能独占房产增值收益。

选择这样产品的老年人在身故后,其家属可以通过偿还保险公司支付的养老金及利息重新赎回房产。

70年产权问题怎么界定?

首都经贸大学金融系教授庹国柱认为,如果一个房子已居住了20年,剩下50年的房子还值多少钱,第三方评估机构评估后,保险公司和消费者都同意这个价格,那就按这个成交签订合同。

另外,签约一段时间后,房子出现质量问题导致不能使用怎么办?在签订合同之前,保险公司要对房子进行检查评估。签订合同后,出现的问题和风险就要由保险公司承担。

老人突然身故怎么办?

投保人跟保险公司可约定到身故为止,也可约定到一个固定起付期间。这有很多种情况,比如其中一种是约定起付20年,但老人活到15年,剩下5年的年金也得给老人的家人或子女。

以房养老是不是国家不管了?

针对有观点认为推出“以房养老”是国家不管养老了,昨日,保监会人身保险监管部主任袁序成称,这是对“反向抵押养老保险”的误读。

“养老金发放不会受到影响。”袁序成接受采访时说,从该业务在我国的发展前景来看,反向抵押养老保险只是通过市场化手段运作的一种补充养老方式,是为已拥有房产的老年人提供一种增加养老资金来源的选择,不会影响老年人传统的养老方式。

根据最新的统计数据显示,我国60岁以上的老年人已占总人口的14.9%。未来的社会养老保障压力很大,袁序成表示,我国在老龄化服务中欠账很大,开展这项试点不是说政府不承担养老责任,而是市场化的一种补充。

探访自主试点不太顺老人多数在观望

我国提出“以房养老”的概念已有10年,从2007年开始,北京就有一些保险公司自主性试点。昨日下午,记者回访北京第一家以房养老试点右安门街道。

今年3月中旬,右安门街道和幸福人寿保险股份有限公司合作,推出以房养老举措,但试点4个月,咨询的人多参与的人少。

右安门街道值班负责人介绍,全街道约2万名60岁以上的老人中,共有19位老人在初期表示了兴趣。

“老人的想法都比较传统,即便房子多,人家愿意出租,也不愿抵出去。”街道办值班工作人员说。

昨天下午记者走访期间,不少社区居民已将此事遗忘。翠林小区83岁的杨先生不住地点头说知道,但社区推广过以房养老的事他却想不起来。

今天上午,右安门街道负责以房养老试点工作的街道办副主任杨文君称,推广工作开始后咨询的人多,关心的问题都比较具体,如房子能核算多少钱、够多长时间养老等。

杨文君说,由于政策没落地,细则没出台,关心、咨询的人很多,但都处于观望状态。

失独老人或是主要受众

“我得把东西都留给儿子呢,还有孙子啊。房子抵押出去他们怎么办?”昨日下午,在右安门街道翠林小区一位张姓老人告诉记者,自己“有生之年”是绝对不会同意以房养老的。

“也挺好的,孩子们工作忙都顾不上。”83岁的杨先生是记者采访的几十名老人中唯一有以房养老意向的。他说,只要孩子们同意,他就没有顾虑。

多位四五十岁左右的居民表示,不愿意让父母以房养老。今年50岁的徐女士说,作为80后独生子女的父母,他们这一代人以房养老的可能性会比较大。

作为“以房养老”的首倡者、幸福人寿保险股份有限公司监事会主席孟晓苏曾公开表示,中国“以房养老”产品设计需满足三个条件,即高房价的城市,高潜质的房屋,高素质的老人。

随着我国老龄化人口越来越庞大,失独家庭比重也在不断增加,未来“丁克”家庭比重也可能随之上升,上述群体或成为“以房养老”的主要受众。

延伸“塔尖”上的养老

2006年以来,上海、南京等地开展了以政府为主导的“以房养老”,但“政府版”的“以房养老”进展缓慢。

2011年,一些商业银行推出“银行版”的“以房养老”,即老年人以房产作为抵押向银行申请贷款用于养老,借款人按月偿还利息或部分本金,贷款到期后一次性偿还剩余本金。这一业务推出后客户寥寥无几。

保监会此次开展试点的是“商业保险版”的“以房养老”,实际上是利用保险公司管理和资金上的优势,以房屋为抵押为投保人提供与生命等长的养老金。

从国外情况看,“以房养老”在欧美以及亚洲的新加坡、韩国、日本等较为成熟。

在美国,“以房养老”由政府主导,62岁以上的老年人可申请,每年签约量在7万例左右;在新加坡,“以房养老”由公益组织开展,一年内仅有10例成功签约。

一些专家认为,如果将养老金体系比成一个金字塔,那么塔底是政府主导的基础养老金,塔中是以企业年金为代表的补充养老金,塔尖是个人商业保险,老年人住房反向抵押养老保险则是个人养老商业保险中的一个小众产品。

本版文/记者易朵

(原标题:抵押房屋领养老金京沪四城下月试点本报微调查显示五成人想把房屋留给儿女)

北京自住房选房首日150套三居室被选光

排队等候 昨日,国家网球中心,摇号中签的人在门口排队等候选房。摇到1号签的王阿星夫妇,站在队列最前面。
排队等候 昨日,国家网球中心,摇号中签的人在门口排队等候选房。摇到1号签的王阿星夫妇,站在队列最前面。

新京报讯 (记者马力)昨日,北京首个摇号的自住房——金隅汇星苑开始选房。由于比周边商品房便宜约一半,三居室的户型更受选房家庭青睐,选房第一天,前630个家庭已经将150套三居室选光。这意味着,接下来两天选房的家庭只能选择一居室或两居室。

选房家庭提前一个半小时到场

早晨7点半,蒋先生一家就来到了选房地点——国家网球中心莲花球场外。此时,已经有10多个家庭在此等候选房。

“能买到这个房,肯定激动,所以就早来了。而且主要是怕排在后面,叫号的时候听不见。”蒋先生说,一家人为了选房,早晨5点就起床了。

蒋先生和爱人是陪着儿子来的。儿子今年30出头,摇中的是32号,“买了房也算是为了结婚做好准备吧。”

前10号中4户家庭昨日未到场

上午9点,选房正式开始。

摇号顺序号前90名的家庭先进入预选区,按照先后顺序,登记姓名等信息。

令人意外的是,前10户家庭中,第2、3、5、6号家庭均没有准时前来。“后面的人可以挑到好户型了。”人群中传出一阵议论声。

金隅嘉业相关负责人说,根据选房公告,昨天未按时间到场的家庭,并不算放弃选房资格,在30日下午5点前都可到场选房,但选房顺序要排在到场时正在选房的家庭组末尾。如果30日下午5点截止时间仍未到的家庭,则将被视为放弃此次选房资格。

昨日的选房现场,据记者观察,面积最大的三居室更受青睐。最终,三居室全部“选罄”。

■ 项目简介

金隅汇星苑

●位置:位于朝阳区高井地区,处于朝阳北路与东五环路的交叉口西

●价格:不分户型、楼层、朝向,所有单套房屋价格都是2.2万元/平米

●房源数量:共1882套房屋,其中三居室150套、一居室302套、二居室1430套

【自住房购房流程】

申购审核

摇号

选房

资格审核

(开发商将该家庭的资料提交,由市住建委审核购房资格,审核结果会在10个工作日内出来)

签订合同

(通过审核后,签订购房合同)

备注:如果选择贷款买房,则待房屋封顶时,需要开始还贷。

■ 个案

摇得1号签

半小时选定小家

自住房首次摇号,让中得1号签的王阿星成为了一个不大不小的“名人”。

昨天早晨8点,王阿星和妻子就到了选房现场。虽然表情看上去平和,但他坦言自己内心有些“小激动”。

8点30分,他们进入了预选区。这里展示着金隅汇星苑的规划图、户型图以及与正式选房现场几乎同步更新的销控表,哪套房子一旦被选走,在这里都会标记出来。

由于之前做足了准备功课,参加了两次开发商组织的培训,王阿星对将来自己的家早已“心有所属”,“我打算选一套21楼南、北、西通透的三居,位置好,虽然前面有一栋楼,但只有10多层,不会影响我的采光。”

9点,选房正式开始。在登记了相关信息后,王阿星第一个走进正式选房区。这里也有一排大的销控表,每套房源的房号上都用图钉钉着一个小纸条,上面标明几居室、多大面积等信息。

王阿星选中的是1号楼2104。这是一套三居室,建筑面积88.86平米。工作人员将小纸条取下,交给王阿星签字,并在销控表上贴上一小张红纸片,表示这套房源已经被选走。

随后,王阿星来到公证机构的桌前,签字确认。公证机构在这个环节主要是确认是否按照摇号中签的顺序选房,以及确认选房家庭的姓名和所选房号。

完成这一环节后,王阿星交了10万元定金,进入签约区,这里签订的是认购书。为了确认要交纳的首付款,王阿星在签名前,特意向工作人员咨询了贷款政策。最终,他选择了首付60余万元,公积金贷款80万元、商业贷款55万元的组合贷款。

最后,王阿星又走到贷款咨询区,向一些银行咨询了贷款的事宜。一家商业银行的工作人员得知他就是1号签王阿星后,还要求与他合影留念。

上午9点半,王阿星完成整个选房流程,走出了现场。他表示,目前首付已经凑了40多万元,“还OK了,大头差不多了,回去还要再四处借点,凑够首付。”

(原标题:自住房选房首日 150套三居室选光)

国务院部署持续性大范围灾害天气防范应对

中新网7月4日电 据国家安全生产监督管理总局网站消息,国务院安委会办公室日前发布关于做好持续性大范围灾害性天气防范应对工作的紧急通知。通知指出,当前暴雨、台风等持续性大范围灾害性天气增多。各地区要深入查找分析汛期安全生产工作中存在的问题和薄弱环节,分析评估本单位汛期安全生产事故风险的重点区域,及时采取有效防范措施。

通知全文如下:

5月下旬至6月上旬,国务院安委会办公室组织16个专项督查组,对各省(区、市)和新疆生产建设兵团汛期安全生产工作进行了全覆盖专项督查,及时排查和督促整改各类隐患1300多项,有效推动了汛期安全生产各项工作措施的落实。各地区、各有关部门和单位认真贯彻落实中央领导同志重要指示精神,高度重视汛期安全生产工作,加强组织领导,周密安排部署,强化措施

落实,深入开展隐患排查治理,着力提升事故防范和应急处置能力,严防因灾害性天气引发各类生产安全事故,确保了当前安全生产形势稳定。同时,督查也发现部分地区和单位汛期安全生产工作中还存在一些突出问题,主要是:安排部署不得力、工作开展不扎实、隐患排查治理不彻底,防范措施落实不到位;预测预警和应急联动机制不健全、应急预案不完善、应急准备工作不充分;等等。汛期安全生产工作亟待进一步加强。

当前已经进入主汛期,暴雨、台风等持续性大范围灾害性天气增多。据中国气象局预测,7月份华南东部、江南大部、东北地区北部、黄淮东北部、华北东部和云南南部等地区降水偏多。7月中下旬可能有2个热带气旋在我国沿海登陆。党中央、国务院高度重视,李克强总理等中央领导同志作出重要批示,要求切实做好应对灾害叠加的预案,全面排查隐患,严加防范引发的洪涝、地质灾害以及各类生产安全事故,确保人民群众生命财产安全。

为认真贯彻落实中央领导同志重要批示精神,进一步加强汛期安全生产工作,切实防范因灾害性天气引发生产安全事故,现就有关要求紧急通知如下:

一、进一步加强组织领导,对汛期安全生产工作进行再部署、再落实

各地区、各有关部门和单位要认真贯彻落实中央领导同志重要批示精神,进一步强化红线意识和底线思维,充分认识做好汛期安全生产工作的极端重要性,深入查找分析前一阶段汛期安全生产工作中存在的问题和薄弱环节,结合主汛期天气气候特点,对汛期安全生产工作进行再部署、再检查、再落实。要进一步加强组织领导,严格落实责任,强化防范措施,狠抓工作落实,切实把汛期安全生产各项工作抓紧抓实抓好。要督促指导企业切实落实主体责任,科学分析评估本单位汛期安全生产事故风险的重点区域和环节,及时采取有效防范措施,坚决杜绝煤矿、金属非金属矿山、石油天然气井场、尾矿库、危险化学品、烟花爆竹、建筑施工等高危行业企业发生淹井(矿)、溃坝、坍塌(滑坡)、雷击闪爆等生产安全事故。沿海地区及海上作业的各类生产经营单位,要防止因暴雨和台风引发次生、衍生事故。

二、突出重点行业领域,进一步加大隐患排查治理和安全专项整治力度

各地区、各有关部门和单位要在前期全面排查的基础上,突出危旧房屋以及建筑施工工地、矿山(尾矿库)、交通运输等重点行业领域和重点对象,特别是事故易发的重点场所、要害部位、关键环节,进一步加大隐患排查治理力度,反复拉网排查,坚决消除各类安全隐患,切实做到防患于未然。要抓紧专项督查发现问题和隐患的整改落实,对已经完成整改的,要逐项进行复查,严防重复发生;没有整改完成的,要加强跟踪督办,确保及时整改到位;对于整改工作不力甚至导致事故发生的,要依法严肃追究责任。要广泛采取“四不两直”方式,组织对重点地区、重点领域开展专项督查和暗查暗访,推动各项工作落实。

与此同时,要深化煤矿等行业领域安全专项整治,强化源头治理。煤矿要继续狠抓治本攻坚,加强瓦斯、透水等灾害治理和小煤矿整顿关闭工作;危险化学品和烟花爆竹要严格贯彻落实《化工(危险化学品)企业保障生产安全十条规定》和《烟花爆竹企业保障生产安全十条规定》,加强安全防范;油气输送管线、城市燃气、消防安全要进一步加强监测监控和安全管理;交通运输方面要加强隧道、危险路段、铁路尤其是铁路路外环境、水上交通、危险化学品运输、长途客车等的安全监管,整治突出问题;尾矿库要在全面普查的基础上,加大对危、险、病尾矿库的治理力度,降低安全风险。

三、加强监测监控,切实做好应急管理工作

各地区、各有关部门和单位要切实加强汛期应急值守工作,严格落实领导干部到岗带班和重要岗位24小时值班值守制度,发现重要险情要立即启动应急响应,及时处置、准确上报。要进一步强化安全监管、气象、水利、国土、海事、渔业、海洋等部门的沟通联系,构建统一指挥、反应灵敏、协调有序、运转高效的部门联动工作机制,严格落实预测、预报、预警制度,切实提高事故预防能力。要认真分析本地区气象地理环境及主要灾害风险,密切跟踪暴雨、台风、高温、雷电等灾害性天气过程和洪水、泥石流、山体滑坡等自然灾害灾情变化,及时采取有效防范措施。要进一步完善预警预报手段,充分利用微博、微信、政府网站、手机短信平台等及时发布预警信息,确保险情、灾害信息第一时间通知到有关部门、企业和人员。

在此基础上,要进一步完善汛期自然灾害引发生产安全事故的各项应急预案,加强预案的培训和演练,强化企业应急预案与地方政府应急预案的有效衔接,切实增强预案的科学性、针对性和有效性。要对各类应急物资储备情况进行复查,统筹各方资源,及时补充必要的物资装备,建立完善紧急调配机制,切实做好各项应急保障工作。要组织各类安全生产应急队伍保持战备状态,确保一旦发生突发险情或事故时,能得到及时、有力、有效处置,把损失减少到最低限度。要积极探索采取多种有效方式,加大安全知识的宣传教育工作力度,普及汛期安全防范和应急避险知识,增强社会公众尤其是从业人员自我保护和自救互救能力,有效防止或减轻灾害损失。

(原标题:国务院安委办部署持续性大范围灾害天气防范应对)